Cách đây 10 ngày, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An – Hoàng Nghĩa Hiếu vừa ký quyết định số 745/QĐ-UBND (ngày 23/3) về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP Vinh do liên danh nhà đầu tư Công ty TNHH Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang thực hiện.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP. Vinh có diện tích 10,5ha, quy mô dân số khoảng 1.400 người và có tổng chi phí thực hiện 1.134 tỷ đồng. Mục tiêu của Dự án là cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vinh đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị tại các xã Nghi Phú và Hưng Lộc đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt...
Khu quy hoạch dự án có phía Đông Bắc khu đất giáp đường quy hoạch 24m và khu dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15m và khu dân cư hiện trạng; phía Tây Bắc giáp đường Phú Yên (đường quy hoạch 18m) và đường Phạm Đình Toái kéo dài; phía Đông Nam giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài (đường quy hoạch 30m).
Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP Vinh được định hướng xây dựng các công trình thấp tầng. Theo đó, khu nhà ở liền kề được bố trí 208 lô đất, tổng diện tích gần 3,2 ha, mật độ xây dựng 80%; Khu nhà ở biệt thự gồm 49 lô, có chiều cao 3 tầng, tổng diện tích gần 1,14 ha; Khu đô thị này cách đại lộ Vinh - Cửa Lò khoảng 500 m. Đây là dự án trọng điểm của tỉnh Nghệ An, có chiều dài 11,2 km, kết nối TP Vinh với thị xã Cửa Lò và đi qua 5 phân khu chức năng theo quy hoạch.
Về liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án, theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thăng Long thành lập năm 1994, có địa chỉ tại Tầng 1, Park 4, Eurowindow River Park, Khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Ngày 2/3/2022, doanh nghiệp này tăng mạnh vốn điều lệ từ 750 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Đầu tư T&M Việt Nam nắm giữ 99% CP (tương đương 1.188 tỷ đồng) và một cá nhân khác là bà Nguyễn Thị Kim Liên nắm giữ 1% CP (tương đương 1,2 tỷ đồng). Bà Nguyễn Thị Phương Lan sinh năm 1958, cư trú Hà Nội giữ vị trí Giám đốc.
Được biết đến là một trong những thành viên của Eurowindow Holdings, Thăng Long là chủ đầu tư dự án xây dựng Nhà ở xã hội tại lô đất 5.B2 và nhà ở thương mại thấp tầng tại ô đất 5.B4, 5.B5 Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội; Cuối năm 2020, Liên danh Thăng Long - Công ty CP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1 - một thành viên khác của Eurowindow Holdings) cũng đã được UBND tỉnh Yên Bái chấp thuận làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) khu vực cầu Tuần Quán, phường Yên Ninh, TP Yên Bái.
Đầu năm 2021, Thăng Long đã liên danh với công ty con của Eurowindow Holding là Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star để làm dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City với tổng vốn đầu tư khoảng 440 tỷ đồng, được quy hoạch thực hiện tại phường Đồng Phú (TP. Đồng Hới, Quảng Bình) với diện tích đất thực hiện là 15.000m2.
Về Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang, doanh nghiệp này bắt đầu hoạt động vào năm 2008 (có địa chỉ tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) và cũng chính là một thành viên của Eurowindow Holdings. Năm 2019 doanh nghiệp này tăng vốn từ 580 tỷ đồng lên 850 tỷ đồng (tương đương 850 triệu CP; CP chào bán là 850 triệu CP), trong đó Công ty Cổ phần Eurowindow Holding nắm giữ 19% CP (tương đương hơn 161 tỷ đồng) và ông Nguyễn Cảnh Hồng (0% CP). Bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi (SN 1976) giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.
Bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi được biết là đã nhiều năm làm Tổng Giám đốc Eurowindow Holdings và đảm trách vai trò Chủ tịch HĐQT của Eurowindow Nha Trang. Tuy nhiên, đến ngày 23/11/2021, bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi không còn là Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của Eurowindow Nha Trang.
Người thay thế bà Chi là bà Nguyễn Thanh Mai, trước đó bà Nguyễn Thanh Mai tham gia Eurowindow Holdings từ giữa năm ngoái với hàm Phó Tổng Giám đốc. Trước đó, nữ doanh nhân sinh năm 1971 là người có tiếng trong lĩnh vực tài chính doanh nghiệp, từng đảm trách nhiều vị trí quản lý cấp cao tại Keppel Land Việt Nam, Vinpearl và T&T Group.
Trong một công bố vào ngày 1/3/2022, Eurowindow Nha Trang tăng vốn từ 850 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng (tương đương 135 triệu CP), số CP chào bán theo công bố cũng là 135 triệu CP.
Về công ty "mẹ" CTCP Eurowindow Holding, doanh nghiệp này thành lập năm 2007, có địa chỉ tại Lô 15, Khu công nghiệp Quang Minh , TT Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Người đại diện đồng thời là Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Cảnh Hồng sinh năm 1971 (ông Hồng là em trai ông Nguyễn Cảnh Sơn sinh năm 1967, quê quán Thanh Chương (Nghệ An).
Trước khi về Việt Nam đầu tư, 2 anh em Nguyễn Cảnh Sơn và ông Nguyễn Cảnh hồng vốn là những doanh nhân gốc Việt có tên tuổi nổi bật của “thế hệ vàng” trở về từ Đông Âu đầu những năm 2000. Hiện, ông Sơn đang là Phó Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Techcombank và nắm giữ nhiều vị trí quản lý cấp cao ở các doanh nghiệp khác...
Trong một thông cáo vào ngày 1/7/2021, Eurowindow Holding có 2 cổ đông sáng lập, gồm: Công ty TNHH European Plastic Window nắm giữ hơn 9,9% CP (tương đương 119,280 tỷ đồng) và Công ty Bunka Sutter (Nhật Bản) nắm giữ hơn 29,8% CP (tương đương hơn 357,747 tỷ đồng); Trong tổng số vốn 1.200 tỷ đồng có hơn 357,747 tỷ đồng là vốn nước ngoài và hơn 842,252 tỷ là nguồn vốn tư nhân.
Tại tỉnh Nghệ An, doanh nghiệp này được biết đến là đã liên danh với Công ty CP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 để đầu tư dự án Xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh với diện tích đất xây dựng hơn 37,8ha. Tổng vốn đầu tư lên đến 4.000 tỷ đồng, trong đó, giá trị bồi thường GPMB hơn 131 tỷ đồng.
