Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, thì đó mới chỉ là một vài dấu hiệu “chớm nở” của thời kỳ hoàng kim trong phát triển các căn hộ chung cư Bình Dương.
Những đánh giá về lợi thế của các Dự án căn hộ chung cư ở Bình Dương trong năm 2021 cho thấy Bình Dương vẫn giữ được phong độ của năm 2020 về thị trường bất động sản nhờ hưởng lợi từ nhiều lĩnh vực. Đây cũng là những gì mà người mua nhà, khách hàng đầu tư căn hộ chung cư ở Bình Dương đang rất quan tâm, mong đợi và cũng chính là các yếu tố quyết định hướng đi cho thị trường bất động sản vùng ven TP. Hồ Chí Minh những năm 2021 - 2025.
Những đánh giá về lợi thế của các Dự án căn hộ chung cư ở Bình Dương trong năm 2021 cho thấy Bình Dương vẫn giữ được phong độ của năm 2020 về thị trường bất động sản nhờ hưởng lợi từ nhiều lĩnh vực. Đây cũng là những gì mà người mua nhà, khách hàng đầu tư căn hộ chung cư ở Bình Dương đang rất quan tâm, mong đợi và cũng chính là các yếu tố quyết định hướng đi cho thị trường bất động sản vùng ven TP. Hồ Chí Minh những năm 2021 - 2025.
Phối cảnh dự án căn hộ Tecco Luxury đường Ql13 Thuận An Bình Dương
Nghị quyết đồng ý thành lập thành phố phía Đông TP HCM tạm gọi là “thành phố Thủ Đức” của Quốc hội trên cơ sở sát nhập 3 quận: Thủ Đức, quận 2, quận 9. Thành phố mới phía đông này có vị trí sát Thuận An và Dĩ An của Bình Dương. Do đó, cụm đô thị này nhanh chóng trở thành 3 vệ tinh lớn nhất, gần nhất của TP HCM tạo đòn bẩy phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, thu hút nguồn vốn, lao động và cư dân về, tạo nên lợi thế vô cùng có lợi cho bất động sản Bình Dương.
Những hạng mục giao thông quan trọng sẽ được nâng cấp nhằm đồng bộ đô thị hóa, phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế của Bình Dương: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), ĐT 743A, ĐT 743B, Đường ĐT 743C, ĐT 746, Đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 3, Hệ thống đường sắt - Metro đi qua Thuận An, các hạng mục cầu vượt,… đều được chú trọng nâng cấp mở rộng.
Rất nhiều dự án “ăn theo” những tuyến đại lộ này, đặc biệt là trên Đại Lộ Bình Dương (Ql 13) đều đã trở thành những “siêu phẩm” được săn đón ở Bình Dương như: Astral City, The Emerald Golf View, Eco Xuân, Opal Skyline, Dự án Tecco Luxury Bình Dương, Tecco Home Thuận An Vòng Xoay An Phú…
Nhiều năm gần đây, tỉnh Bình Dương luôn dẫn đầu cả nước trong việc thu hút dòng vốn FDI chỉ sau TP.HCM, Hà Nội với 3.855 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tổng số vốn đăng ký là 34,9 tỉ đô la Mỹ, con số này chiếm đến 9,2% tổng vốn FDI của Việt Nam (theo Sở Công thương Bình Dương).
Vốn lớn, tạo điều kiện phát triển kinh tế, tạo lực kéo dân cư lao động là đòn bẩy lớn nhất để phát triển đô thị, hạ tầng, tạo nền móng vững chắc cho bất động sản.
Do khó khăn về pháp lý, “eo hẹp” về quỹ đất, các dự án căn hộ chung cư phân khúc dưới 2 tỷ đồng gần như ngày càng hiếm, giá cả leo thang. Giá căn hộ ở TP HCM khu vực xa trung tâm như Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 12 cũng giao động từ 35 - 45 triệu VNĐ/m2. Khiến người mua nhà buộc phải chọn Bình Dương làm bến đỗ với giá cả tốt hơn mà vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống ổn định và có tiềm năng lớn.
Do khó khăn về pháp lý, “eo hẹp” về quỹ đất, các dự án căn hộ chung cư phân khúc dưới 2 tỷ đồng gần như ngày càng hiếm, giá cả leo thang. Giá căn hộ ở TP HCM khu vực xa trung tâm như Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 12 cũng giao động từ 35 - 45 triệu VNĐ/m2. Khiến người mua nhà buộc phải chọn Bình Dương làm bến đỗ với giá cả tốt hơn mà vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống ổn định và có tiềm năng lớn.
Các khu công nghiệp của Bình Dương hiện tại có đến 50.000 chuyên gia sinh sống trong 48 khu công nghiệp. Bình Dương đang phát triển thêm 34 KCN mới, tăng số chuyên gia làm việc tại Bình Dương lên 100.000 người. Khách hàng từ nhiều vùng miền kể cả TP. HCM đang đổ về Bình Dương vì có đô thị phát triển, cơ hội nghề nghiệp - học tập cao,… sẽ tạo thành nhu cầu thuê, mua căn hộ chung cư rất lớn, đặc biệt ở phân khúc nhà 1 - 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, Bình Dương hiện tại chỉ đáp ứng được không nhiều.
Có thể nói, thị trường bất động sản ở Bình Dương năm 2020 - 2021 khá giống với thị trường Quận 9 những năm 2014, bắt đầu đi vào giai đoạn “tăng tốc”. Giá bán và “hình hài” của thị trường Bình Dương ở giai đoạn này còn khá mới mẻ và sơ khai.
Theo chuyên gia bất động sản Tecco, chuyên đánh giá các dự án bất động sản TP. HCM và Bình Dương thì nếu đầu tư vào Bình Dương những năm 2020 thì ở năm 2025, nhà đầu tư sẽ thấy quyết định của mình là đúng đắn và hiệu quả nhất.
Trần Anh
