Quảng Ninh: Khuất tất ở một hợp đồng chuyển nhượng đất giá “rẻ như bèo”

Bà và chồng là Nguyễn Văn Cầm có nhà và đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 685879 (số vào sổ 7269) do UBND thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 2/12/2004, cụ thể: thửa đất số 38, tờ bản đồ 60, tại tổ 2, khu 2, xã Đại Yên (nay là phường Đại Yên, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh), có diện tích 481,4m2. 

Do hoàn cảnh gia đình lâm vào cảnh khó khăn nên vợ chồng bà Thắng thống nhất bán nhà và đất ở tổ 2, khu 2, phường Đại Yên. Biết việc vợ chồng bà Thắng có nhu cầu bán nhà, bà Nhầm (em chồng) đứng ra nhận tìm người mua nhà. Được sự giới thiệu của bà Nhầm, vợ chồng bà Thắng đã thống nhất bán nhà đất cho ông Nguyễn Văn Công (cùng trú tại khu 2, phường Đại Yên) và hai bên thỏa thuận với nhau giá chuyển nhượng là 1.700.00 đồng/m2, tổng số tiền chuyển nhượng nhà đất là 814.000.000 đồng.

Ngày 2/5/2011, bà Nhầm có đưa cho vợ chồng bà Thắng 200 triệu đồng và nói là đây là tiền đặt cọc nhà. Ngày 18/5/2011, bà Nhầm dẫn ông Công sang nhà bà Thắng và yêu cầu vợ chồng bà Thắng ra phòng công chứng số 1 làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để ông Công trả nốt số tiền còn lại. 

Khi ra phòng công chứng ông Công có đề nghị với vợ chồng bà Thắng “chỉ ghi mức giá trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 100 triệu để ông Công nộp tiền thuế chuyển nhượng ít”. Vì tin tưởng ông Công là người cùng xóm lại được em chồng đứng ra bảo đảm nên vợ chồng bà Thắng làm theo đề nghị của ông Công. Tuy nhiên, khi làm thủ tục chuyển nhượng xong, vợ chồng bà Thắng đề nghị thanh toán hết số tiền còn lại là hơn 600 triệu nhưng ông Công chỉ trả 34 triệu đồng và hứa là về nhà sẽ trả hết số tiền còn lại. 

Đã nhiều lần vợ chồng bà Thắng tìm gặp ông Công nhưng ông này cứ khất lần không trả. Đến ngày 24/7/2011, ông Công có nói với bà Thắng là đã trả hết số tiền mua đất còn lại cho bà Nhầm. Ông Công đã viết vào giấy số lần và số tiền đưa cho bà Nhầm rồi đưa tờ giấy cho bà Thắng. Qúa bức xúc vì không nhận được tiền, vợ chồng bà Thắng làm đơn khởi kiện ông Công để yêu cầu ông Công trả nốt số tiền còn lại.

Theo bà Thắng phản ánh, đã nhiều lần TAND TP Hạ Long cho triệu tập bà đến phiên tòa để giải quyết tranh chấp với bà Nhầm và tất cả đều không thành. Vì đối tượng bị bà Thắng khởi kiện là ông Công chứ không phải bà Nhầm. 

Bà Thắng cho biết: “Bà Nhầm và ông Công ngay từ đầu đã có âm mưu lừa đảo để chiếm đoạt tài sản. Vì tin em chồng và ông Công nên vợ chồng tôi mới bị lừa ký vào bản hợp đồng chuyển nhượng đất giá 100 triệu đồng. Việc ông Công khẳng định là đã thanh toán hết số tiền mua đất của gia đình tôi cho bà Nhầm là hoàn toàn vô lý. Gia đình tôi đến nay chỉ nhận được 234 triệu đồng, việc bà Nhầm lấy tiền của ông Công gia đình tôi không biết và không nhận được nhận. Gia đình tôi bán nhà đất cho ông Công cho nên ông Công phải có trách nhiệm trả tiền cho gia đình tôi”.

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của phòng công chứng số 1 lập giữa vợ chồng bà Thắng và ông Công có nhiều khuất tất, gia đình bà Thắng đề nghị các cơ quan chức năng cần vào cuộc xác minh để làm rõ dấu hiệu lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của bà Nhầm, ông Công và phòng công chứng số I.