Nhiều địa phương chưa phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở

Tại Văn bản số 820/BXD-QLN của Bộ Xây dựng gửi các địa phương về việc xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Bộ Xây dựng đã “điểm mặt” một số địa phương chưa kịp thời phê duyệt Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030.

Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 14/3, vẫn còn nhiều địa phương chưa kịp thời phê duyệt Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, bao gồm: TP. Hà Nội, Hưng Yên, Thái Bình, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Hà Giang, Cao Bằng, Tuyên Quang, Yên Bái, Lạng Sơn, Phú Thọ, Điện Biên, Lai Châu, Hòa Bình, TP. Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Kon Tum, Đăk Lắk, Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, Kiên Giang, Bạc Liêu, Cà Mau.

Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở là cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị tại các địa phương.

Một số địa phương chưa phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở mà đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở như: TP. Hà Nội, Nam Định, Tuyên Quang, Phú Thọ, Điện Biên, Lai Châu, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Trà Vinh. Trong khi đó, theo quy định thì Chương trình phát triển nhà ở là căn cứ để xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở.

Một số địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở nhưng nội dung của Chương trình chưa đảm bảo các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở như Hải Dương, Nghệ An, Gia Lai, Bình Phước, Sóc Trăng, Vĩnh Long,...

Trên cơ sở đó, đối với Chương trình phát triển nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chưa xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 thì căn cứ vào Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thủ tướng Chính phủ, Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của địa phương (nay là Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội) để xây dựng, trình HĐND thông qua Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm (2021 - 2025) hoặc giai đoạn 10 năm (2021 - 2030) trong năm 2022.

Đối với các địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 hoặc có thời hạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tiếp tục rà soát, điều chỉnh bổ sung các nội dung trong Chương trình phát triển nhà ở áp dụng cho giai đoạn 2021 - 2030 để bảo đảm phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo Bộ Xây dựng, nội dung Chương trình phát triển nhà ở cần tuân thủ các quy định liên quan của Chính phủ, trong đó, xây dựng các mục tiêu, nhóm giải pháp phát triển nhà ở của chương trình phát triển nhà ở tương ứng với các mục tiêu, nhóm nhiệm vụ giải pháp đã đề ra trong chiến lược. Các địa phương không xây dựng định hướng hoặc tầm nhìn của Chương trình mà xây dựng nội dung cụ thể của Chương trình để áp dụng cho giai đoạn 5 năm (2021 - 2025) hoặc giai đoạn 10 năm (2021 - 2020).

Về Kế hoạch phát triển nhà ở, đối với các địa phương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2011 - 2030 nhưng chưa xây dựng, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 và giai đoạn 5 năm (2021 - 2025) trong 6 tháng đầu năm 2022.

Với các địa phương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm (2021 - 2025), Bộ Xây dựng yêu cầu tiếp tục rà soát, điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 theo đúng yêu cầu của pháp luật nhà ở.

Đối với địa phương đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở nhưng chưa có Chương trình phát triển nhà ở, các địa phương khẩn trương xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm (2021 - 2025) hoặc giai đoạn 10 năm (2021 - 2030), sau đó điều chỉnh lại Kế hoạch phát triển nhà ở theo đúng quy định. Thời gian thực hiện đề nghị hoàn thành chậm nhất trong 6 tháng đầu năm 2022.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các địa phương khi xây dựng, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm cần xác định cụ thể danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn, bao gồm dự án xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư và các vị trí, khu vực dự kiến phát triển dự án nhà ở, làm cơ sở để thẩm định chủ trương đầu tư và phê duyệt dự án theo quy định./.