Vì sao tỉnh Quảng Nam xem xét, thu hồi 4 dự án khu đô thị do Bách Đạt An làm chủ đầu tư?

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang ký văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng về việc tham mưu, thực hiên rà soát hồ sơ pháp lý để tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động 4 dự án đô thị do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (CTCP) làm chủ đầu tư ở thị xã Điện Bàn.

Trong văn bản của tỉnh gửi các cơ quan chức năng, yêu cầu rà soát các dự án gồm: Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư ở Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn.

Trước đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam đã có thông báo số 182-TB/TU ngày 14/6 của Tỉnh ủy kết luận của về việc thu hồi, điều chỉnh một số dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Nguyên nhân là công trình chợ Điện Dương hiện tại đã được bàn giao lại cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác (không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương).

Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, 4 dự án khu đô thị trên đều do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án Khu đô thị Bách Đạt 3 quy mô 6,61 ha; Khu đô thị Bách Đạt 4 quy mô 16,84 ha; Khu đô thị Bách Đạt 5 gần 2,08 ha; Khu đô thị Bách Đạt 6 quy mô 23,41 ha. Tất cả các dự án đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài 4 dự án nêu trên, CTCP Bách Đạt An cũng là chủ đầu tư tại các dự án khu dân cư, khu đô thị tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, như: Khu đô thị Sentosa Riverside, Khu đô thị số 7B, Khu dân cư An Cư 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Thành Vinh, Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng. Tuy nhiên, trong thời gian qua, tiến độ triển khai dự án gặp nhiều vấn đề và xảy ra tranh chấp với các nhà môi giới khiến các bên kéo nhau ra tòa.

Cụ thể, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế môi giới bất động sản giữa CTCP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (nhà môi giới) đã kéo theo 1.000 người mua đất nền điêu đứng phải cầu cứu khắp nơi để đòi quyền lợi của mình, tại dự án 7B mở rộng trong Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Sau nhiều lần xét xử từ sơ thẩm đến phúc thẩm, TAND các cấp đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc doanh nghiệp này tiếp tục thực hiện hợp đồng, nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều khách hàng mua đất tại dự án./.